Ankauf Bestandsimmobilie Berlin
Projektübersicht
Standort:
Berlin
Investor:
Gewerblicher Immobilieninvestor
Art:
Wohnen, Bestand
Finanzierung:
Senior, Ankaufsfinanzierung
Kapital:
Gesamtinvestitionskosten: 3 Mio. €
Investitionen: 0 Mio. €
Ankauf: 3 Mio. €
Loan to Value:
98%
Aufgabenstellung
- Ein Investor benötigt eine Finanzierung für eine Bestandsimmobilie, welche aufgrund der niedrigen IST-Mieten einen hohen Faktor > 35 (IST-Miete/Kaufpreis) aber ein deutliches Wertsteigerungspotential aufweist
- Wunsch war es dennoch, einen Großteil der Investition über ein Bank zu finanzieren
Umsetzung
- Durch günstigen QM-Einkaufspreis und gute Bonität wurde die Finanzierung bei spezialisierten Kapitalpartnern mit hoher Marktkenntnis vorgestellt
Lösung
- vollständige Finanzierung des Kaufpreises
- Lösung des Kapitaldienstes über zusätzliche Besicherung (u.a. Partronat) und tilgungsfreie Zeit